Rodzaje kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny jest bardzo elastyczny, jeśli chodzi o swoje granice,  i dlatego właśnie można go zaciągać z wielu różnych przyczyn. Tak naprawdę każdy kredytobiorca może go dopasować do swoich indywidualnych potrzeb (czy to na zakup domu/mieszkania, czy to na spłacenie innego kredytu hipotecznego, zaciągniętego w innym banku). Istnieje kilka rodzajów tego typu kredytu (ze względu na jego przeznaczanie), z których trzy są podstawowe.

Pierwszy z nich to kredyt budowlano-hipoteczny. Pieniądze, które otrzymamy od banku za ten kredyt przeznaczyć musimy na budowę domu. Drugi z nich to kredyt hipoteczny, z którego pieniądze musimy przeznaczyć na zakup jakiejś nieruchomości. Trzeci z nich to z kolei pożyczka hipoteczna, z której pieniądze można wydać na jakikolwiek cel, nawet niezwiązany z nieruchomościami. Po otrzymaniu któregokolwiek z wyżej przedstawionych przykładów kredytów hipotecznych, bardzo ważne jest, aby pieniądze, które otrzymamy, wydać na właściwy cel, ponieważ jeśli tego nie zrobimy, nie wywiążemy się z umowy, a co za tym idzie, bank będzie miał prawo do zagarnięcia zastawionej przez nas hipoteki. Prościej mówiąc, w takim przypadku, stracimy dom.

Kredyty hipoteczne można też podzielić ze względu na walutę, w jakiej chcemy, aby kredyt został nam przyznany. Kredyty hipoteczne dzielą się więc tu na kredyty w walucie krajowej, kredyty walutowe denominowane i kredyty typowe walutowe. Poniżej kilka słów o każdym z nich.

Kredyt typowy walutowy to kredyt, w którym zaraz po podpisaniu przez nas umowy z bankiem, ten przelicza polską walutę na walutę ustalonego wcześniej z nami kraju i w tej formie wypłaca nam pieniądze.

Kredyt denominowany to z kolei kredyt, w którym nie całość kredytu jest od razu przeliczana na walutę obcą (w odróżnieniu o typowego kredytu walutowego), ale kwota, którą bank nam pożycza, dzielona jest na mniejsze transze i dopiero każda transza przeliczana jest na walutę wcześniej ustalonego z nami kraju.