Kredyt budowlany

Na pierwszy rzut oka, nie widać żadnego powiązania między kredytem budowlanym, a kredytem hipotecznym, ale ono rzeczywiście istnieje. Oba kredyty związane są z nieruchomościami, a dodatkowo kredyt budowlany z czasem może przekształcić się kredyt hipoteczny.

Kredyt budowlany charakteryzuje się tym, że nie jest on przeznaczony dla wszystkich osób zainteresowanych jego zaciągnięciem. Szczególną popularność osiągnął on w kręgu inwestorów budowlanych i to właśnie dla nich jest przeznaczony. Oczywiście, jak to zwykle bywa w przypadku kredytów, nie każdy inwestor może otrzymać tego typu kredyt. Podstawowym warunkiem uprawniającym danego inwestora do ubiegania się o kredyt budowlany jest to, że jest on inwestorem indywidualnym, w danym momencie budującym dom własnościowy lub w najbliższym czasie taką budowę zamierzającym rozpocząć.

Kredyt budowlany wypłacany jest transzach, czyli w wypłacanych przez bank w określonym terminie kwotach pieniędzy. Tutaj kredyt podzielony jest na części, ściśle związane z etapami budowy. Bo trzeba zaznaczyć, że celem kredytu budowlanego jest Sparcie finansowe podczas budowy domu przez inwestora.

Spłata właściwa owej pożyczki rozpoczyna się dopiero po zakończeniu całej budowy domu (podczas trwania prac budowlanych, kredytobiorca spłaca same odsetki). Banki często stawiają surowe wymagania osobom, które ubiegają się o tego rodzaju kredyt. Czasem wymagają, aby inwestor zatrudnił generalnego wykonawcę budowy, a czasem nie zgadzają się na to, żeby budowa domu odbywała się w systemie gospodarczym. Ostatecznie jednak kredyt budowlany jest dosyć interesującą ofertą dla wielu inwestorów.

Bardzo ważne jest, aby złożyć w banku odpowiednie dokumenty, bez których nie ma mowy, aby bank udzielił nam pożyczki, wśród tych dokumentów na pewno powinny znaleźć się: pozwolenie na budowę, aktualna wycena nieruchomości, a także tytuł prawny działki, na której chcemy rozpocząć/rozpoczęliśmy budowę.